嗅到楼市回暖的迹象后，房产中介火速行动起来了。

近日，贝壳平台一则招聘海报在业内流传，海报显示“退伍军人招聘专场”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。记者查询发现，发布该招聘信息的门店，属于贝壳旗下加盟品牌德佑，门店位于广州市海珠区，只要在小程序中填入个人信息便可投递简历。

上述门店房产经纪人对记者证实，最近门店确实在加大招聘力度，其中便囊括了退伍军人，且并非短时间内的招聘活动，最近一段时间都会持续进行。

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在房产经纪平台贝壳，招聘退伍军人并非先例，早前其官方发布的员工事迹中，不乏许多退伍军人的身影。不过，包括贝壳在内的各大房产经纪品牌，都在新年悄然加大了招聘力度，折射出当下楼市变化的微妙气息。

业内一家老牌中介公司告诉第一财经，新年来公司加大了招聘力度，上个月内部已推出一则招聘计划，北京公司的招聘规模比去年增长了30%左右；公开渠道招聘也在持续推进，一方面因行业流失率高，需要持续更新人手，同时看好当下市场走势，在招聘人数上也比去年多一些。

贝壳方面也对第一财经表示，因行业流动性等原因，每年春节后，都是房产经纪人的招聘旺季。近期随着政策利好多发，多地市场回暖，一定程度上增强了经纪品牌、门店经营者对从业信心，进而影响招聘计划。

“贝壳一直有助力平台合作的新经纪品牌、门店发展多方举措，其中包括服务者招募、培训等。”贝壳表示，不同城市公司，也经常联合新经纪品牌发起各种专场招聘，希望能够形成联合势能，帮助品牌、门店吸引更多优秀服务者。

记者发现，除了上述广州门店，贝壳在许多城市都发布了招聘计划。比如北京房山区链家一门店，招聘启示显示薪资待遇为20000～50000元/月，其中包括无责底薪6000元，提成部分占比30%～70%，还有五险一金、师徒带教等员工福利。

在河北省石家庄市各大小区门口，也常看到房产中介的招聘启示，尤其是那些二手房成交比较活跃的小区，大门口电子屏经常轮播招聘广告。一些贝壳平台上的门店，还专门推出了“欢迎宝妈加入”、“空闲时间兼职房产中介”等招聘。

一直以来，房产中介都是流动性极大、收入不算稳定、受行情影响极大的职业。有人开单赚数十万，更多人则是几个月“无米入仓”。因为“开单难，缺少成就感”，房产中介人员的流失率普遍高企，这是困扰行业许久的顽固问题。

贝壳曾发布《2020中国房产经纪人发展报告》显示，房产经纪人的真实收入，并不像看上去那般繁花着锦，羡煞旁人。调研结果显示，约7成经纪人，年收入在10万元以内。一线城市较高，但也只有5成经纪人年收入能超过10万元。

波动的职业环境，让不少人选择离开，尤其是去年以来，低迷的楼市环境“劝退”了许多房产中介。

以贝壳为例，截至2022年9月30日，贝壳旗下门店数量为41398家，同比减少23.3%；旗下经纪人数量为402630名，同比减少21.9%。58同城、安居客此前发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》也显示，有26.3%的房地产经纪人从业时间仅1～3年。

空·白研究院创始人杨现领曾撰文指出，经纪行业最突出的问题就是：高提成的机制，遇到上行周期，会让个别经纪人“一夜暴富”，甚至出现一单改变命运的故事。一旦市场下行，交易变得更难，往往是在红利期赚钱的人最难管理、跑得最快。

不过，2023年以来一线城市楼市率先回暖，让各大房产中介也看到了希望。

在广州，楼市的成交氛围正明显提升。广州中原研究发展部统计，上周广州（2.6-2.12）全市一手住宅网签1123宗，环比上升17.6%。二手住宅周度网签宗数重回400宗水平，买家入市热情升温，新增客户数量、带看量稳步回升，市场逐渐回暖。

贝壳研究院广州分院称，2月6日至12日，广州二手房购房客户咨询量创2022年以来的新高，所有行政区域的放盘量均明显高于1月，业主方的价格预期企稳。

在深圳，二手房市场也在逐步活跃。据深圳市房地产中介协会统计，2月6日至12日，全市二手房（含自助）录得784套，环比增长率为40%，已超2022年周录得量最高值，新年开工后二手房市场行情恢复良好，后续走势有待持续观察。

民生证券表示，2月6日至12日，热点城市二手成交规模快速回升至10 万平方米以上，如北京、成都、南京、佛山等。随着多个城市 房贷利率下限迎来新低，购房者看房买房意愿回升，后续将反应在网签成交数据中。

起起落落许久的房产中介，也终于要在新年开工“喝汤”了。

关键词： 房产中介 楼市回暖