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房地产开发板块开盘活跃，截至发稿，南国置业涨停，大龙地产、深深房A、阳光股份、天房发展等跟涨。

12月20日，人民银行行长易纲主持召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议提出，推动金融平稳健康运行。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策，满足行业合理融资需求，支持刚性和改善性住房需求。引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。

中银证券认为，近期虽然市场政策端和房企融资端释放利好，但房企销售端受制于居民购房意愿与需求仍然较弱，销售表现仍相对低迷。供给端，房地产行业已经初步形成了信贷、债券、股权融资、预售资金等多维度的融资端支持政策体系。后续房地产行业信用风险或将不断化解，部分头部民企受到整体信心提振、实际的资金支持，带来信用修复。 具体标的，建议关注两条主线： 1）主流的央国企和区域深耕型房企； 2）边际受益于政策利好的优质民企、及混合所有制房企。

东方证券认为，在解决路径上不会采用加剧房企高杠杆、高周转的方式。期待供需两侧继续发力，推动行业基本面缓慢修复。看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势。

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